nieuws

Commissie Openbare Ruimte

Als Bezorgde Bewoners hebben wij de mogelijkheid aangegrepen om de Raad toe te spreken. Wij konden daarmee onze Zienswijze opnieuw onder de aandacht te brengen. Wij verzetten ons tegen grootschaligheid, aantasting van de natuurwaarden en wij willen een betere borging straks van het groen in het herziene bestemmingsplan. Wie ziet hoe ons ooit zo prachtige park er nu bij ligt, begrijpt dat dat hard nodig is.

SPREEKTEKST (uitgebreide versie)

Beste commissieleden, wethouder en overige aanwezigen,

Ik wil het met u graag hebben over de Ridderhof. Ik spreek namens een groep van 6 bezorgde bewoners. Wij waren verheugd dat er vorige week tijdens de informatiebijeenkomst veel vragen zijn gesteld over de positie van de recreanten. Zelf spreken we vaak van bewoners, niet omdat we op het park wonen, maar omdat we ons zo thuis voelen op deze mooie plek.

De Ridderhof is altijd gekenmerkt door kleinschaligheid, kleine houten huisjes verscholen in het groen. Dit bungalowpark wordt al 12,5 jaar bedreigd. U kunt dit nalezen in onze zienswijze die wij als bijlage bij dit stuk hebben gevoegd. (>Lees Zienswijze) Sommigen van u zoals de heer van Nispen en de heer Slootweg hebben destijds al brieven van ons ontvangen en hebben in 2009 een bezoek aan het park gebracht, toen het nog in volle glorie was. U zou nu nog eens moeten komen kijken, een groot deel van de bomen is gekapt, bijna alle struiken zijn radicaal verwijderd, 100 huisjes zijn verlaten en worden bewust door de projectontwikkelaar open gezet om ze te laten verloederen. De heer Truggelaar van Topparken deed het vorige week voorkomen alsof de leegloop een natuurlijk proces is. Wij weten dat velen van ons onder druk zijn gezet en het gevoel hadden dat het nu of nooit was, ze zijn vertrokken met veel verdriet en met een flink financieel verlies.

Vorige week werd door mevrouw Lambers en de heer Bartelink gezegd dat de kwestie die nu aan de orde is rond het bestemmingsplan los staat van de positie van de bewoners. Formeel is dat misschien zo, maar de geschiedenis van de Ridderhof laat zien dat bestuursrecht en privaatrecht niet los van elkaar staan.

Het is immers een kapvergunning van de gemeente die de kap heeft mogelijk gemaakt, zonder een duidelijke herplantplicht op te leggen. Het is de provincie die een ontheffing in het kader van de Wet natuurbescherming heeft verleend en in stand heeft gehouden ondanks het feit dat onze bezwaren gegrond werden geacht door de onafhankelijke adviescommissie Het belangrijkste bezwaar daarbij was dat er onvoldoende duidelijkheid was over de plannen. Op dat moment ging men nog uit van 62 huizen van 100m2, zoals we vorige week hebben gehoord is dat van de baan als u instemt met de voorliggende herziening van het bestemmingplan, inclusief de wijziging die gebaseerd is op de zienswijze van Topparken.

In onze zienswijze hebben we ervoor gepleit—in afwachting van de bestemmingsplanwijziging met huizen van 100m2 (dat speelde toen nog)—om de maximale maat voor de Ridderhof op 60m2 te houden. Wij begrijpen niet waarom het college ooit heeft ingestemd met een herinrichting van de parken met huizen van 100m2 en wij begrijpen ook niet waarom men er nu voor kiest om via de zienswijze van Topparken een groot deel van dit plan mee te nemen in deze herziening en daarmee af te zien van een extra ronde van zienswijzen.

De bebouwing die nu wordt voorgesteld met 91 recreatiewoningen van 70m2 is weliswaar een afname ten opzichte van de mogelijkheid die het vigerende bestemmingsplan biedt, maar wij vinden het relevanter om het met de huidige bebouwing te vergelijken. Wij constateren een toename van bijna 30%. De getallen kunt u nalezen.

De gemiddelde oppervlakte van de huidige huisjes is 42m2.

Er is oorspronkelijk op De Ridderhof en Puur samen 4876m2 bebouwd aan recreatiewoningen en blokhutten. Dat hebben wij overigens heel exact opgemeten, zie de bijlagen. Dat wordt met dit plan rond de 6300m2 (als we de oude beheerderswoning van de Ridderhof niet meetellen).

En waar meer oppervlakte bebouwd wordt, is er minder ruimte voor groen. En dat op een terrein in het Natuur Netwerk Nederland (NNN). Daarbij zal het gebied veel intensiever gebruikt worden: er is sprake van investeringsobjecten die wisselend verhuurd gaan worden. In de zienswijze van Topparken vraagt de eigenaar om een bestemmingswijziging van Puur, waarbij er recreatiewoningen en parkeerplaatsen komen op wat nu een camping is, wat betekent dat dit terrein niet langer de helft van het jaar in rust is. Dat is niet iets kleins.

Wij halen hier ook graag het rapport van bureau Tauw aan dat in 2011 is opgesteld in opdracht van de gemeente, in reactie op een eerder bouwplan van Topparken waarbij het ging om 87 recreatiewoningen van 60m2, alleen op de Ridderhof. Dat rapport was toen reden voor de gemeente De Bilt om het bouwplan af te wijzen. We spreken nu over een plan met 82 recreatiewoningen van 70m2 op De Ridderhof en nog eens 8 op het terrein van Puur.

De kritiek op dit bouwplan was: "De kleinschaligheid en diversiteit van de bebouwing wordt wel aangetast. Door repetitie van de woningen zal er in beleving minder variatie zijn dan in de huidige situatie, waardoor het gebied grootschaliger en samenhangend wordt ervaren." (p.6)

Over de ontheffing van de Wet Natuurbescherming loopt nog een beroep bij de rechtbank, wij hebben dit aangehouden en geprobeerd met de ondernemer tot een oplossing te komen waarbij er aan de ene kant betere garanties voor het groen zouden komen en aan de andere kant afspraken met de overgebleven bewoners, zodat zij een toekomst hebben op de Ridderhof. We zijn hierover vanaf februari in gesprek geweest, maar vanaf het begin was duidelijk dat Topparken alleen afspraken over het groen wilde maken om deze bestemmingsplanwijziging erdoor te krijgen. Het voorliggende plan is ons inziens nog onvoldoende geborgd. Het is voor ons erg belangrijk dat er daadwerkelijk een nieuwe robuuste groenstructuur komt als compensatie voor het vernietigen van de bestaande groenstructuur (de 187 gekapte bomen en de bijna geheel verwijderde struiklaag). Want bij het goedkeuren van de kap heeft de gemeente helaas geen herplantplicht opgelegd.

Voor de bewoners komt er geen duidelijkheid. Daarmee gaan we er vanuit dat uiteindelijk slechts een handjevol bewoners op hun oorspronkelijke plekje kan blijven, zo lang als het duurt. Als Topparken dit bestemmingplan erdoor krijgt hebben ze een grond om de standplaatsovereenkomsten van de laatste bewoners op te zeggen. Ook hier grijpt privaatrecht en bestuursrecht in elkaar. Een aantal van ons is bijna zover om hun geliefde plekje op te geven, dat zou betekenen dat wij ons beroep tegen het bestemmingsplan en de ontheffing moeten laten varen.

Toch willen u nog een keer oproepen om buitengewoon waakzaam te blijven en ervoor te zorgen dat er een duidelijke borging komt van de natuurwaarden. Niet alleen voor de dieren die het altijd zo goed hadden op ons park, maar ook als eerbetoon aan de dierbare bewoners die het park tot bloei hebben gebracht en De Ridderhof noodgedwongen hebben moeten verlaten in de jaren van afbraak.

Ingrid Bocxe namens de Bezorgde Bewoners.